要使土地纠纷调解有理，可从以下几方面着手：
1. 明晰法律规定：熟悉《土地管理法》等相关法律法规，了解土地所有权、使用权等规定。比如，知晓哪些土地属于集体所有，哪些归国家所有，为调解提供法律依据。
2. 收集证据材料：收集与土地相关的各类证据，如土地承包合同、土地使用证、边界划分文件等。这些材料能证明自己对土地的合法权益，如土地承包合同可证明承包期限和范围。
3. 还原事实真相：准确陈述土地使用、流转等情况。比如说明土地是何时、通过何种方式获得使用的，有无相关口头或书面约定。
4. 保持客观理性：在调解过程中，客观描述问题，不夸大、不歪曲事实。避免情绪化表达，以平和态度沟通。
5. 参考先例：了解类似土地纠纷的调解案例和处理结果，作为参考。若当地曾有类似边界纠纷案例，可借鉴其处理方式和依据。
6. 尊重对方权益：在强调自身权益时，也要考虑对方合理诉求，提出公平、合理解决方案。如双方对某块土地都有一定使用历史，可协商划分使用范围。
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文章来源参考：头条-土地纠纷调解协议书范文，土地纠纷调解过程内容审核：年宇令律师
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