拆迁补偿房子平方的计算方式通常有以下几种情况：
1.以产权登记为准：房产证上登记的面积是确定房屋面积的重要依据。这是最常见的计算方式，登记面积包含套内建筑面积和公摊面积。
2.实地测量：若产权登记面积与实际面积存在差异，或者没有产权登记，就需要进行实地测量。测量时会按照房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算，包含阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。
3.评估机构认定：在一些复杂情况下，会由专业评估机构根据相关规范和标准来认定房屋面积。评估人员会考虑房屋实际状况、建筑结构等因素，给出合理面积数值。
不同地区的拆迁政策可能会对计算方式有特殊规定，比如部分地区会对合法的自建部分、未登记面积给予一定补偿，有些则只按照产权登记面积补偿。所以在拆迁时，被拆迁人要详细了解当地政策，确保自身合法权益。
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1.以产权登记为准：房产证上登记的面积是确定房屋面积的重要依据。这是最常见的计算方式，登记面积包含套内建筑面积和公摊面积。
2.实地测量：若产权登记面积与实际面积存在差异，或者没有产权登记，就需要进行实地测量。测量时会按照房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算，包含阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。
3.评估机构认定：在一些复杂情况下，会由专业评估机构根据相关规范和标准来认定房屋面积。评估人员会考虑房屋实际状况、建筑结构等因素，给出合理面积数值。
不同地区的拆迁政策可能会对计算方式有特殊规定，比如部分地区会对合法的自建部分、未登记面积给予一定补偿，有些则只按照产权登记面积补偿。所以在拆迁时，被拆迁人要详细了解当地政策，确保自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁的面积怎么算，拆迁房屋平方怎么算的内容审核：尹利兵律师
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