拆迁补偿面积的计算方式因拆迁类型和各地政策而异，以下是常见的计算方法：
1. 住宅房屋：
对于有产权证的房屋，通常以产权证书上登记的面积为准。这是最直接、明确的计算依据，能保障被拆迁人合法权益。
没有产权证书但属于合法建造的房屋，可能通过实际测量确定面积。测量时会依据相关规范和标准，考虑房屋的实际使用情况。
2. 商业用房：
有合法产权的，按产权登记面积计算。
对于存在扩建、改建部分，如果有合法审批手续，也会纳入补偿面积；若没有，则可能需要根据具体情况处理，部分地方会对符合一定条件的无手续扩建部分给予适当补偿。
3. 特殊情况：
房屋存在阁楼、地下室等附属空间，部分地区规定，阁楼高度达到一定标准（如2.2米以上）的部分才计入补偿面积；地下室有合法手续且具备使用功能的，也会根据实际情况计算。
一些老旧房屋因历史原因导致面积登记不准确，可通过专业测绘机构重新测量，并结合相关证明材料确定补偿面积。
总之，拆迁补偿面积计算需遵循当地拆迁政策和相关法律法规，被拆迁人对面积计算有异议，可通过合法途径解决。
拆迁补偿面积的计算方式因拆迁类型和各地政策而异，以下是常见的计算方法：
1. 住宅房屋：
对于有产权证的房屋，通常以产权证书上登记的面积为准。这是最直接、明确的计算依据，能保障被拆迁人合法权益。
没有产权证书但属于合法建造的房屋，可能通过实际测量确定面积。测量时会依据相关规范和标准，考虑房屋的实际使用情况。
2. 商业用房：
有合法产权的，按产权登记面积计算。
对于存在扩建、改建部分，如果有合法审批手续，也会纳入补偿面积；若没有，则可能需要根据具体情况处理，部分地方会对符合一定条件的无手续扩建部分给予适当补偿。
3. 特殊情况：
房屋存在阁楼、地下室等附属空间，部分地区规定，阁楼高度达到一定标准（如2.2米以上）的部分才计入补偿面积；地下室有合法手续且具备使用功能的，也会根据实际情况计算。
一些老旧房屋因历史原因导致面积登记不准确，可通过专业测绘机构重新测量，并结合相关证明材料确定补偿面积。
总之，拆迁补偿面积计算需遵循当地拆迁政策和相关法律法规，被拆迁人对面积计算有异议，可通过合法途径解决。
●一般拆迁补偿面积怎么算的
●拆迁补偿面积标准
●拆迁补偿面积是多少
●拆迁赔偿面积比例
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●拆迁补偿房屋面积比例
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文章来源参考：头条-拆迁补偿的面积，拆迁补偿面积是多少内容审核：刘晓刚律师
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