拆迁补偿住房面积的计算方式有多种，需依据不同情况判断。
对于有产权证书的住房，一般以产权证书上登记的面积为准。这是最为常见和直接的计算依据，因为产权证书是房屋合法产权的证明，登记面积经过相关部门确认。
若房屋存在扩建、改建等情况，且在合法审批范围内，有相关批准文件，那么新增部分面积也应纳入拆迁补偿计算。但未经合法审批的扩建、改建部分，通常不会计入补偿面积。
对于没有产权证书的住房，如自建房屋等，会通过专业的测绘机构进行实地测量。测量时遵循相关测量规范和标准，确定房屋的实际面积。
部分地区采用“套内面积+公摊面积”的计算方法。套内面积是指房屋内部使用空间的面积，公摊面积则是整栋楼的公用部分按照一定规则分摊到各户的面积。
此外，在一些特殊的拆迁项目中，可能还会考虑房屋的实际使用情况、历史遗留问题等因素，对住房面积计算和补偿进行适当调整。
拆迁补偿住房面积的计算方式有多种，需依据不同情况判断。
对于有产权证书的住房，一般以产权证书上登记的面积为准。这是最为常见和直接的计算依据，因为产权证书是房屋合法产权的证明，登记面积经过相关部门确认。
若房屋存在扩建、改建等情况，且在合法审批范围内，有相关批准文件，那么新增部分面积也应纳入拆迁补偿计算。但未经合法审批的扩建、改建部分，通常不会计入补偿面积。
对于没有产权证书的住房，如自建房屋等，会通过专业的测绘机构进行实地测量。测量时遵循相关测量规范和标准，确定房屋的实际面积。
部分地区采用“套内面积+公摊面积”的计算方法。套内面积是指房屋内部使用空间的面积，公摊面积则是整栋楼的公用部分按照一定规则分摊到各户的面积。
此外，在一些特殊的拆迁项目中，可能还会考虑房屋的实际使用情况、历史遗留问题等因素，对住房面积计算和补偿进行适当调整。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿的面积如何计算，拆迁补偿房屋面积比例内容审核：王姗忆律师
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