租地建厂房被征收时,赔偿费的归属需根据具体情况确定:
一是土地补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有,因为土地所有权属于农村集体经济组织,这部分费用是对土地所有权人因土地被征收而造成的损失补偿。
二是地上附着物及青苗补偿费。对于租地建的厂房,厂房作为地上附着物,其补偿费应归厂房的所有者,也就是承租方。承租方投入资金建设了厂房,在征收时对厂房的补偿应归其所有。
三是安置补助费。这部分费用一般是用于安置被征地农民的生产生活,通常归农村集体经济组织,由其统筹安排,用于保障失地农民的后续生活等。
四是停产停业损失补偿。因征收导致厂房无法继续生产经营而产生的停产停业损失补偿,应归厂房的实际经营者,即承租方,以弥补其因征收行为遭受的经营损失。
总之,在租地建厂房被征收时,不同类型的赔偿费有不同的归属。
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