房屋征收评估方法主要有两种。
1. 市场法：该方法是将被征收房屋与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正和调整，以此来估算被征收房屋的价值。这种方法要求市场交易活跃，有足够多的类似房地产案例可供比较。
2. 收益法：主要适用于有收益的房地产，如商铺、写字楼等。它是根据被征收房屋未来的预期收益，按照一定的报酬率折现到估价时点来确定房屋价值。需要对未来收益进行合理的预测和估算，同时确定合适的报酬率。
3. 成本法：以建造被征收房屋所需的各项费用之和为基础，再加上一定的利润和税费来确定房屋价值。一般适用于新建房屋或很少发生交易的特殊房地产。
在实际评估中，通常会根据被征收房屋的具体情况选择合适的评估方法，或综合运用多种方法以确保评估结果的准确性和合理性。
●房屋征收评估方法有几种类型
●房屋征收评估方法有哪些
●房屋征收评估方法有几种形式
●房屋征收评估细则
●房屋征收评估中的猫腻
●房屋征收评估是什么意思
●房屋征收评估收费标准
●房屋征收评估报告所含内容
●房屋征收价格评估表
●房屋征收评估是什么意思
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文章来源参考：头条-房屋征收评估流程图，房屋征收评估方法有几种形式内容审核：姜卫星律师
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