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征收补偿是什么,征收补偿怎么算

张凡律师

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国有建设用地与棚户区的征地补偿效应,具体地说,即是国家为了满足社会整体利益的需求,依据法律法规,对公民所拥有的农业生产性集体建设土地或者棚户区实施征地或者使用权限的强制征收。在此过程中,补偿机制则是以被征地的原始用途作为参照标准,对其进行相应的经济补偿。在土地征收的补偿费用方面,主要可以划分为三个类别,即土地补偿费、安置补助费以及地面上的建筑物、附属物及种植作物的补偿费。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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