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自留地属于农民集体所有。买卖自留地的合同是无效的。
(一)从土地性质看,自留地是集体土地的一种特殊形式,其所有权归集体,农民只有使用权,没有处分权,不能进行买卖交易。
(二)从法律规定来说,土地买卖违反了土地管理法等相关法律法规的强制性规定。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
这种无效合同自始没有法律约束力,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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文章来源参考:头条-农村自留地买卖契约样本,买卖自留地的合同有效吗内容审核:张霞律师
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