不过，这并非绝对固定时长。若在评估有效期内，房地产市场状况发生重大变化，比如当地房价出现大幅波动、城市规划有重大调整对房屋价值产生实质性影响等情况，评估报告的有效性可能受到影响。此时，可能需要重新进行评估或对原评估结果进行修正。
此外，具体的有效期时长也可能在征收补偿相关文件或合同中有明确约定。若有此类特别约定，则应以约定为准。在房屋征收过程中，征收部门、被征收人等各方应密切关注评估报告的有效期，保障自身合法权益，确保评估结果能合理反映房屋在征收时的真实价值。
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文章来源参考：头条-征收房屋评估报告样本，房屋征收评估机构选定办法内容审核：邓青锋律师
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