2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
地上附着物及青苗补偿归承租人所有。地上附着物是指承租人在租地上建设的建筑物、构筑物等;青苗则是正在生长的农作物。征收方会对这些进行评估,按照相关标准给予补偿。
对于剩余租期的租金,出租人应退还承租人。因为租地被征收,租赁合同无法继续履行,出租人收取的未履行期间租金,理应返还给承租人。
此外,承租人还可主张合理的损失赔偿。如因征收导致的搬迁费用、停产停业损失等。搬迁费涵盖设备搬运、安装等费用;停产停业损失需结合经营状况、预期收益等合理计算。
具体赔偿时,承租人可与出租人、征收方协商。若协商不成,可通过法律途径维护权益,向法院提起诉讼,由法院依据事实和法律作出公正判决。
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