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旧村改造是征收吗还是拆迁,旧村改造是拆了重建吗

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旧村改造既可能涉及征收,也可能涉及拆迁,二者存在一定区别。

征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地转为国有土地,并给予被征收人合理补偿的行为。在旧村改造中,如果改造是基于公共利益,如建设基础设施、公益事业项目等,政府可能会启动土地征收程序,将农村集体土地征收为国有土地,同时对土地上的房屋及附属物等进行补偿安置。

拆迁一般指的是因建设项目等原因,对土地上的建筑物、构筑物等进行拆除的行为。旧村改造中的拆迁,可能是由开发商或其他建设主体主导,在取得相关许可后,与村民协商达成拆迁补偿协议,拆除村民房屋进行改造建设。

旧村改造是一个综合性概念,征收和拆迁是其中可能涉及的不同操作方式。判断属于哪种情况,关键看改造主体、目的以及是否涉及土地性质转变等因素。

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