农村土地纠纷中,道坦面积计算及权益归属需依据具体情况判定:
1.确定土地性质:明确道坦所涉土地是集体建设用地、农用地还是未利用地。集体建设用地可用于建房等,农用地有特定用途限制,不同性质土地处理原则不同。
2.查看权属证明:查看相关土地权属证书、宅基地使用证、集体土地所有权证等。证书上若有道坦面积及四至范围记载,可作为计算和确定权益的重要依据。
3.遵循历史和习惯:若无明确权属证明,可参考当地历史使用情况和习惯。长期由某户使用且无争议的,在处理纠纷时会予以考虑。
4.实地测量:组织专业人员实地测量道坦面积,确定其实际范围。测量时应遵循相关测量规范和标准,确保结果准确。
5.考虑规划和审批:查看道坦建设是否符合村庄规划和相关审批程序。经过合法审批的,权益更易得到保障;未经审批的,可能面临不同处理方式。
处理农村土地道坦纠纷,应综合多方面因素,以合法、公平、合理为原则,必要时可寻求政府相关部门或通过法律途径解决。
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文章来源参考:头条-农村土地纠纷最有利的证据,农村土地道路争议向哪里投诉内容审核:马丽芬律师
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