拆迁补偿并不单纯按宅基地面积计算，而是综合多种因素。一般来说，包括宅基地面积、房屋建筑面积、房屋结构、区位等。
1.宅基地面积是其中一个重要因素，但不是唯一决定因素。通常会根据当地的拆迁政策和评估标准来确定宅基地的补偿价值。
2.房屋建筑面积也是关键因素之一，面积越大，补偿可能相对越高。不同结构的房屋补偿标准也有所差异，如砖混结构、砖木结构等。
3.区位因素也不可忽视，位于繁华地段或交通便利区域的房屋，补偿往往会高于偏远地区的房屋。
总之，拆迁补偿的计算是一个较为复杂的过程，会综合考虑多种因素，以公平、合理地确定补偿金额。具体的计算方式和标准通常由当地的拆迁政策和相关法规来规定。
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文章来源参考：头条-拆迁是按宅基地还是建筑面积，拆迁是按宅基地面积还是房屋面积内容审核：陈莹律师
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