祖坟墓地买卖合同通常是无效的。
从土地性质角度看，墓地所占用土地大多为农村集体土地或者特殊用途土地。农村集体土地归集体所有，不得私自买卖用于非农业建设等用途，而墓地买卖改变了土地用途，违反了土地管理相关法律规定。
从公序良俗角度讲，祖坟涉及到家族的情感、祭祀传统等诸多文化和伦理因素。将其作为商品买卖违背了社会公序良俗，损害了社会公共利益。所以，基于以上多方面原因，祖坟墓地买卖合同无效。
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文章来源参考：头条-坟地售卖，坟墓地买卖合同样板内容审核：谢瑞青律师
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