与被拆迁人达成的协议书一般是有效的。
首先，协议是双方真实意思表示，只要不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形，协议就具有法律效力。
其次，协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。例如，不能约定违法的拆迁补偿标准或损害公共利益的条款。
再者，签订协议的双方具有相应的民事行为能力。如被拆迁人是完全民事行为能力人，拆迁方也具备合法的签约资格。
若满足以上条件，该协议书对双方均有约束力，双方应按照协议约定履行各自义务。如果一方不履行，另一方可以通过法律途径要求对方承担违约责任，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁协议签字了又不拆了，与被拆迁人达成协议书有效吗怎么写内容审核：郭一卒律师
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