只有拆迁协议没有房产证，在法律事务中存在一定的特殊性与风险。
从权益证明角度看，拆迁协议能证明被拆迁人基于拆迁行为所享有的相关权益，比如获得安置房屋或补偿款的权利。但它与房产证不同，房产证是房屋产权的法定凭证，代表着对房屋拥有合法的所有权，可自由进行买卖、抵押等交易。
在交易方面，仅有拆迁协议的房屋交易存在较大风险。因为没有房产证，无法办理产权过户手续，买方不能完全取得房屋的合法产权。即便签订了房屋买卖合同，也可能因无法过户产生纠纷，合同的履行存在不确定性。
在涉及纠纷处理时，拆迁协议可作为重要证据，用以证明当事人之间的权利义务关系。然而，如果发生争议，比如与拆迁方就安置房屋的交付、面积等问题有分歧，或者在后续交易中出现违约等情况，没有房产证可能会使维权过程更为复杂。
建议及时按照相关规定和程序，办理房产证，以保障自身对房屋的合法权益，降低潜在的法律风险。
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文章来源参考：头条-，只有拆迁协议没有房产证怎么办内容审核：段园莉律师
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