判断拆迁行为是否属于违法征收,可从以下方面考量:
第一,看征收主体。合法的征收主体必须是政府部门,且要具备相应的征收权限。若实施拆迁的主体不具备资格,那么该拆迁行为可能违法。
第二,审查征收程序。征收需严格依照法定程序进行,包括发布征收公告、进行社会稳定风险评估、开展房屋调查登记等。若未按程序执行,如未公告就拆迁,或未经评估就强制拆除,属于违法征收。
第三,查看征收目的。征收必须是为了公共利益,像国防、交通、能源等基础设施建设。若以公共利益之名行商业开发之实,此拆迁行为违法。
第四,关注补偿情况。征收应给予被征收人合理补偿,补偿标准要符合市场价值。若补偿过低,无法保障被征收人的生活水平,这种拆迁也可能违法。
遇到拆迁行为时,被征收人可要求征收方出示相关文件,了解拆迁的合法性。若认为拆迁违法,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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文章来源参考:头条-拆迁程序违法主要集中在哪些地方面,拆迁行为是否违法征收房屋内容审核:周雷律师
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