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征收征用应当如何对用益物权人给予补偿,征用需要补偿吗

摘要:征收征用应当如何对用益物权人给予补偿,征用需要补偿吗,征收、征用对用益物权人补偿需遵循相关法律规定与原则。 征收是国家为公共利益强制取得他人财产所有权,征用是基于公共利益临时使用他人财产。当发生征收、征用,用益物权人的权益会受影响,应给予合
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征收征用应当如何对用益物权人给予补偿,征用需要补偿吗

征收、征用对用益物权人补偿需遵循相关法律规定与原则。

征收是国家为公共利益强制取得他人财产所有权,征用是基于公共利益临时使用他人财产。当发生征收、征用,用益物权人的权益会受影响,应给予合理补偿。

对于用益物权人补偿,要依据不同用益物权类型和实际损失确定。如土地承包经营权,应补偿剩余承包期预期收益、地上附着物和青苗补偿费等。宅基地使用权人,需补偿因房屋被征收造成的损失,包括房屋价值、搬迁安置费用等。建设用地使用权人,要补偿土地剩余使用年限价值、建筑物及其他设施价值等。

补偿方式多样,包括货币补偿、产权调换、重新安排用地等。货币补偿按评估确定的市场价值支付;产权调换可提供类似条件的用益物权;重新安排用地适用于土地承包经营权和宅基地使用权。

补偿应及时、足额。征收方需在规定时间内将补偿款项支付到位,保障用益物权人合法权益,使其生活水平不降低、长远生计有保障。

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内容审核:梁红丽律师

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