征地补偿协议应与被征地的农村集体经济组织或者村民委员会签订才有效。因为农村集体土地属于农村集体经济组织或村民委员会所有，他们代表集体与征收方就征地补偿等相关事宜进行协商和签订协议。同时，涉及到村民个人的合法权益时，应经村民会议或者村民代表会议讨论同意，确保协议能充分体现集体和村民的意愿，保障征地补偿等相关事宜的公平、合理、合法进行。只有与合法的主体签订征地补偿协议，才能在法律上具有有效性，避免后续可能出现的纠纷和争议。
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文章来源参考：头条-征地补偿款协议怎么写，征地补偿协议有效条件内容审核：张伟律师
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