征地协议拆迁是同一回事吗，征地拆迁协议书

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关于协议拆迁及征收拆迁两者之间的差异性分析如下

1.协议拆迁所签署的乃属民事、商事方面的合约，其背后主要动机是追求经济效益以及商业拓展等因素，同时由具有专业知识与经验的商业团队予以主导，按照公平合理且尊重个人自由意志的原则进行协商并制定相应的补偿方案。

2.而在公益拆迁领域，所涉及到的则是行政性质的合同，其主要目的在于满足社会公共利益的需求，并且由地方各级政府机构作为主导方，根据相关法律法规的具体规定来制定相应的补偿标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核：王杰娉律师