拆迁协议是拆迁过程中的重要法律文件，判定其无效需要从多个方面进行考量。首先，协议的签订是否存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情形。如果拆迁方通过虚假信息或不正当手段诱使被拆迁人签订协议，那么该协议应被认定无效。其次，协议的内容是否违反法律法规的强制性规定。例如，协议中规定的补偿标准低于法定标准，或者未按照法定程序进行公告、听证等，这些都可能导致协议无效。
再者，协议的主体是否适格也是一个重要因素。如果拆迁方不具备相应的拆迁资格，或者被拆迁人不具备完全民事行为能力，那么协议可能无效。
当拆迁协议被判定无效后，被拆迁人有权不领取房屋。因为协议无效意味着双方的权利义务关系并未得到合法确立，被拆迁人无需按照无效协议的约定行事。在这种情况下，被拆迁人可以通过法律途径要求重新进行拆迁补偿的协商和确定，以保障自己的合法权益。
总之，对于拆迁协议的有效性判定需要综合考虑多个因素，确保协议的签订是合法、公正、公平的。如果被拆迁人对拆迁协议的有效性存在疑问，应及时寻求专业法律意见，以避免自身权益受到损害。
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文章来源参考：头条-拆迁协议无效成功案例，拆迁协议无效怎么打官司内容审核：杨素丽律师
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