1. 法律规定方面，在未取得房屋产权证书的情况下，房屋的所有权并不完整，无法进行合法的交易过户。
2. 风险角度来看，购买只有安置协议的房子存在诸多风险。比如，安置方可能因各种原因无法按时办理产权手续，导致购房者无法取得房屋产权；若安置协议的内容存在瑕疵或双方在后续办理产权过程中产生纠纷，购房者的权益将难以得到有效保障。
3. 银行贷款等金融服务方面，银行一般不会为只有安置协议的房子提供贷款，这也限制了购房者的资金筹集渠道。
综上所述，一般情况下只有安置协议的房子不能卖，购房者应谨慎对待此类房屋交易，避免因法律和实际问题而遭受损失。
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文章来源参考：头条-，只有安置协议的房子能卖吗现在能买吗内容审核：尹利兵律师
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