1. 若房屋为个人所有，一般由产权登记的本人签字。此人对房屋拥有完全处置权，能代表房屋与拆迁方就补偿安置等事宜达成协议。
2. 若是共有房屋，需所有共有人共同签字。比如夫妻共同房产，夫妻双方都要签字确认，任何一方未经另一方同意单独签字，可能导致协议效力存在瑕疵。
3. 对于房屋代管人，在得到合法授权的情况下可签字。如未成年人的房产由其监护人作为代管人签字。
4. 若房屋已设定抵押，抵押权人同意的情况下，抵押人也可签字签订拆迁协议。
总之，签字主体需有合法资格和权限，以确保拆迁协议合法有效，保障各方权益。
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文章来源参考：头条-拆迁安置协议的效力，拆迁协议谁签字很重要吗内容审核：张涛律师
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