1. 产权人本人签字：若房屋产权登记明确为一人所有，那么该产权人签字具有法律效力。其作为房屋的合法所有者，对房屋的处置等事项拥有决定权，与拆迁方签订协议是对自身权益的合法处分。
2. 产权人授权他人签字：当产权人无法亲自签字时，可出具书面授权委托书，委托他人代签。被委托人在授权范围内所签的拆迁协议同样有效。但要注意授权委托书中应明确委托事项、权限和期限等内容。
3. 共有产权人共同签字：如果房屋是多人共有，如夫妻共有、家庭共有等，需要所有共有产权人共同签字。因为拆迁协议涉及对共有财产的处分，需经全体共有人一致同意，部分共有人签字可能导致协议效力存在瑕疵。
若签字人不具备相应权限，可能会使拆迁协议的效力受到影响，引发纠纷。因此，在签订拆迁协议时，拆迁方应严格审查签字人的资格和权限。
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文章来源参考：头条-农村拆迁是和谁签拆迁协议，农村拆迁协议上谁签字房子就归谁内容审核：吕静律师
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