第一,协商解决。被拆迁人可主动与拆迁人沟通,明确指出其未履行协议的情况,要求按照协议约定履行义务。友好协商可能促使拆迁人认识到问题并积极解决。
第二,申请行政裁决。若协商无果,被拆迁人可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。提供拆迁安置协议及拆迁人违约的相关证据,管理部门会根据事实和法律规定作出裁决。
第三,提起民事诉讼。被拆迁人也可直接向法院提起民事诉讼,要求拆迁人承担违约责任。法院会依据协议约定和相关法律规定,判决拆迁人继续履行协议、赔偿损失等。
第四,申请强制执行。若拆迁人不执行法院判决,被拆迁人可在规定时间内申请法院强制执行,通过法律强制手段保障自身合法权益。
在整个过程中,被拆迁人要注意收集和保存相关证据,如协议文本、沟通记录、损失证明等,以便在维权时能够有力支持自己的主张。
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