有效的拆迁安置房合同,双方当事人应具备相应民事行为能力,合同内容是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。若签订合同的一方为无民事行为能力人,或合同是在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下订立,或合同内容涉及违法违规,那么合同可能无效。
对于尚未取得房产证的拆迁安置房,虽在交易上存在一定风险,但合同本身并不因未取得房产证而无效。不过这类房屋交易可能因产权不明等情况引发纠纷。如果拆迁安置房是限制交易的,比如在规定期限内禁止上市交易,在此期间签订的交易合同可能面临履行障碍,但合同效力需根据具体法律和司法实践判断。
判断拆迁安置房合同是否有效,需综合多方面因素,并结合具体案件事实和相关法律规定确定。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房屋买卖协议,拆迁安置房合同有效吗怎么写内容审核:付红英律师
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