1.房屋建筑面积：这是重要的考量因素之一，它反映了房屋的实际使用空间大小。
2.房屋的区位：包括地段、周边配套设施等，不同区位的房屋价值差异较大。
3.房屋的结构和装修：优质的结构和装修会增加房屋的价值。
4.占地面积：在一些情况下，占地面积可能会作为参考因素之一，但不是唯一依据。
总之，拆迁补偿通常是根据房屋的具体情况，综合各种因素进行评估计算，以公平合理地给予被拆迁人相应的补偿。
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文章来源参考：头条-拆迁算占地面积还是住房面积，拆迁按占地面积算吗合法吗内容审核：贾波涛律师
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