建筑面积一般按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。它是评估房屋价值的重要依据之一，关乎拆迁补偿中房屋重置价等的计算。
土地面积则依据土地权属证书或相关地籍资料确定。对于合法拥有的土地，其面积是计算土地补偿、安置补助费等的基础。在拆迁中，准确测量和认定建筑面积与土地面积，能确保被拆迁人得到合理、公平的补偿，保障其合法权益，避免因面积认定不清引发纠纷。比如在城市房屋拆迁中，会有专业人员进行实地测量和核实，以确定最终的补偿标准。
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文章来源参考：头条-拆迁是算什么面积，拆迁算建筑面积和土地面积吗对吗内容审核：袁曼曼律师
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