通常，拆迁赔偿包含以下几方面：一是房屋价值补偿，由专业评估机构依厂房的结构、面积、装修等因素评估确定。二是停产停业损失补偿，依据厂房的经营状况、停产停业期限等计算。三是搬迁费用补偿，涵盖设备搬迁、物资运输等产生的费用。
对于承租人而言，可能获得的赔偿有：其一，未到期的租赁损失赔偿，因拆迁导致租赁合同无法履行，剩余租期的租金等损失应获赔偿。其二，添附物补偿，承租人对厂房进行的装修、改造等添附物，可要求相应补偿。其三，搬迁安置补偿，如因拆迁产生的搬迁费用、临时安置费用等。
赔偿主体方面，一般拆迁人会对房屋所有权人进行补偿，同时房屋所有权人应依租赁合同约定，向承租人承担相应赔偿责任。承租人可与房屋所有权人协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决，如提起民事诉讼要求赔偿损失。
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文章来源参考：头条-租别人的厂房会计分录，租别人的地盖厂房后遇拆迁怎么办内容审核：尹浩腾律师
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