首先，房屋的性质会对补偿产生影响，例如是住宅、商业用房还是工业用房等，不同性质的房屋价值不同，补偿标准也有差异。其次，房屋的结构和新旧程度也很关键，如框架结构、砖混结构等不同结构，以及新建房屋和老旧房屋在评估价值时会有所不同。再者，该区域的市场价格情况是重要参考依据，周边类似地段房屋的市场交易价格会作为征收补偿定价的重要考量。
一般来说，房屋征收补偿会通过专业的评估机构，按照相关法律法规和评估规范，采用合适的评估方法，如市场比较法、成本法等，对房屋价值进行评估后确定具体补偿金额。要确切知晓镇雄郊区房屋征收每平方米的价格，建议关注当地政府发布的房屋征收补偿方案，或者向负责房屋征收的相关部门咨询了解。
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文章来源参考：头条-镇雄拆迁律师，2021年镇雄房屋征收怎么赔偿内容审核：刘晓蕾律师
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