宅基地补偿方面,由于其所有权归村集体,补偿归村集体所有。村集体会根据情况重新分配宅基地给村民,让其在新的宅基地上建房;或者将补偿款分发给村民。补偿计算方式有多种,常见的是按当地规定的综合地价计算,参考土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素确定。
房屋补偿归村民所有。补偿标准根据房屋结构、面积、新旧程度等评估确定。比如,草房、砖瓦房、预制砖砼结构房屋、楼房(二层以上)等不同结构,补偿单价不同。补偿方式有三种:货币补偿,即根据评估价按每平方米直接支付补偿款;产权置换,提供安置房,按照一定置换比例给予对应面积房屋;货币补偿与产权置换结合,部分采用货币补偿,部分给予产权置换。
此外,征收过程中可能还有搬迁费、临时安置费等补偿,具体标准由当地政府制定。各地经济发展水平不同,补偿标准存在差异,村民可查询当地政府公布的相关政策获取准确信息。
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