从目前我国相关规定来看，个人所有非营业用的房产免征房产税。但对于经营自用的房产，是以房产余值为计税依据计征房产税，房产余值是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
对于出租的房产，是以房产租金收入为计税依据计征房产税，税率一般为12%；若为个人出租住房，则按4%的税率征收房产税。
部分地区在试点房产税改革时，可能会考虑房产面积等因素。例如，可能会对人均住房面积超过一定标准的部分进行征税，但这并非全国统一标准。总之，是否征收房产税以及如何征收，要根据具体的房产用途、地区政策等综合判断，不能仅依据面积确定。
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文章来源参考：头条-多大面积房产税征收，多大面积征收房产税合适内容审核：侯森律师
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