其一，征收补偿协议是基于房屋处于合法征收范围内，政府或相关征收主体为了公共利益需要，对被征收房屋所有权人给予补偿而签订的合同。若房屋不在征收区域，就不存在征收的法定事由，签订补偿协议缺乏事实和法律依据。
其二，从协议的性质和目的来看，补偿协议是对因征收行为导致房屋所有权人权益受损的一种补偿安排。不在征收区域的房屋，其权益未因征收行为受到侵害，签订补偿协议可能会导致协议无效，也容易引发后续的法律纠纷，比如在协议履行过程中，一方可能以房屋不在征收范围为由主张协议无效，从而产生一系列争议。
其三，对于相关部门而言，随意与不在征收区域的房屋所有权人签订补偿协议，可能涉嫌违反法定程序和滥用职权，会面临法律责任的追究。所以，房子不在征收区域，不应签订补偿协议。
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文章来源参考：头条-不在拆迁范围内的房屋被破坏，房子不在拆迁内容审核：段园莉律师
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