首先,若房屋建造合法,虽未完成确权,只要能提供合法建造的证明材料,如宅基地审批文件、建房许可证等,证明房屋来源合法合规,应按照当地征收补偿标准获得公平合理补偿,补偿项目通常涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
其次,若房屋存在手续缺失等情况,但属于历史遗留问题,且长期实际居住使用,征收部门一般会综合考量房屋实际情况、当地政策以及公平原则等,给予适当补偿。
最后,若房屋属于违法建筑,例如未经审批私自建造且不符合规划等,原则上不予补偿。不过部分地区基于实际情况和人性化考虑,对于主动配合拆除的,可能给予一定拆除补助。
总之,没有确权的农村房屋被征收时,关键在于确定房屋合法性以及建造背景等,通过与征收部门积极沟通协商,依据相关法律法规争取合理赔偿。
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