宅基地补偿方面,由于其所有权归村集体,补偿归村集体。这部分补偿一般有两种形式,一是货币补偿,即根据相关标准,按照宅基地的面积等因素核算出补偿金额,直接支付给村集体;二是置换补偿,为被征收人安排一块新的宅基地。
房屋补偿归村民所有。房屋补偿也有多种方式,货币补偿按照房屋的重置成新价、区位补偿价等进行计算后给予村民;产权置换是征收方提供安置房,按照一定的置换比例,分配给村民相应面积的房屋;另外还有结合型补偿,就是既给予货币补偿,又提供一定面积的安置房。
在确定补偿时,会综合考虑房屋的建筑结构、建造年代、建筑面积等因素。村民若对征收补偿方案有异议,可与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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