一是宅基地补偿。因为宅基地所有权归村集体,所以这部分补偿归村集体。补偿方式通常有货币补偿和置换补偿。货币补偿是按照宅基地的区位补偿价等标准,直接给予被征收人金钱补偿;置换补偿则是在规划的安置区域,按照一定标准为被征收人置换相应面积的宅基地。
二是房屋补偿。房屋所有权属于村民,补偿归村民所有。其补偿标准根据房屋的建筑结构、新旧程度等因素评估确定。补偿方式也有货币补偿、产权调换和重新安排宅基地建房。货币补偿即根据评估的房屋价值给予现金;产权调换是征收方提供安置房,按照一定比例与被征收房屋进行置换;重新安排宅基地建房是在符合规划的前提下,为村民重新安排一块宅基地,并补偿建房成本。
此外,征收过程中还可能涉及搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费用于补偿村民因搬迁产生的费用;临时安置费则是在村民过渡期间,为其提供租房等费用支持。具体补偿标准和方式,要依据当地的征收政策和相关法律法规确定。
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