首先是按土地面积计算，一般依据宅基地使用权证书上登记的面积为准。测量时，会以宅基地的实际四至范围确定面积大小，若实际使用面积与证载面积不符，需根据具体情况处理，如经合法批准的扩建部分可纳入补偿范围。
其次是考虑区位因素，不同地区的宅基地价值差异较大。城市近郊或经济发达地区，因土地增值潜力大，补偿标准相对较高；偏远农村地区的宅基地补偿则相对较低。
再者，结合地上附着物情况，宅基地上的建筑物、构筑物及附属设施等会影响宅基地的整体价值。如房屋的结构、面积、装修情况，水井、院墙等附属设施，都会在评估中综合考量。
最后，参照当地征收补偿政策，各地政府会根据自身情况制定具体的宅基地征收补偿方案，包括补偿标准、安置方式等。有的地方实行货币补偿，按每平方米的价格给予补偿；有的采用产权调换，提供安置房。被征收人应及时了解当地政策，保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-农村宅基地征收多少钱一亩，农村征收宅基地补偿标准内容审核：吴雨晴律师
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