1.合法无产权自建房:部分自建房因历史遗留问题、当地政策不完善等原因未办理产权,但符合建房政策和规划。这种情况下,征收时通常会给予补偿。例如在一些早期建设的老城区,居民按当时规定自建房屋,虽无产权证书,但相关部门会认可其合法性并依规补偿。
2.违法无产权自建房:若自建房未经审批、违反城乡规划或占用公共土地等,属于违法建筑。征收时一般不予补偿。比如在农用地上私自建房且未获相关许可,就可能被认定为违建,征收时不会有补偿。
此外,即便自建房无产权,征收方也应遵循法定程序认定房屋性质。若对征收补偿有异议,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。
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