1. 若土地为业主共有，如小区内的公共道路、绿地等，赔偿款应归全体业主。由业主大会或业主委员会依规管理和使用，用于小区公共设施建设、维修等改善小区居住环境的事项。
2. 若土地属开发商，比如开发商未售的车位、商铺等区域的土地，赔偿款归开发商。开发商可自主支配该款项，用于项目后续开发、债务偿还等。
3. 若土地存在产权争议，需先明确产权归属，再确定赔偿款归属。例如存在历史遗留问题或相关权益未厘清时，需通过法律程序确定土地所有者，进而确定赔偿款去向。
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文章来源参考：头条-，小区征地补偿款怎么分配内容审核：贾燕丽律师
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