在农村集体土地征收中,若土地上存在合法建造的房屋,征收土地时通常会包含房屋征收。因为房屋依附于土地,征收集体土地意味着改变土地所有权性质,地上房屋作为附着物,需一并处理补偿安置等问题。征收方既要对土地给予补偿,也要对房屋及其他地上附着物给予合理补偿,保障被征收人的合法权益。
对于国有土地,土地征收与房屋征收是相对独立的概念。国有土地征收主要涉及土地使用权的收回等情况;而房屋征收是基于公共利益需要,对国有土地上单位、个人的房屋进行征收,并给予被征收房屋所有权人公平补偿。在国有土地上进行建设等项目时,可能仅征收土地使用权,不涉及房屋征收;也可能既征收土地又征收房屋。
总之,土地征收与房屋征收存在关联,但不能简单认为土地征收必然包括房屋征收。
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文章来源参考:头条-土地征收的定义,土地征收是否包括房屋征收补偿内容审核:刘畅律师
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