首先，依据土地性质不同，补偿有所差异。若是国有土地，一般按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对土地使用权价值进行补偿。通常通过专业评估机构，根据土地的区位、用途、使用年限等因素评估其市场价值给予补偿。
若是集体土地，依据《土地管理法》，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费专款专用，用于安置因征地造成的富余劳动力；地上附着物及青苗补偿费归其所有者。
此外，当地政府会制定相应的拆迁补偿政策，可能对补偿标准和方式有更具体规定。分园还可能因停产停业造成损失，也应获得相应补偿，具体根据实际经营状况、预期收益等因素确定。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案，并可对补偿标准提出异议，通过协商、行政复议或诉讼等途径解决。
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文章来源参考：头条-拆迁分房需不需要补钱，拆迁分配方案内容审核：王威律师
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