（一）国有土地上房屋征迁
1. 虽然房屋所有者只有土地的使用权，但在征迁时，会对土地价值进行评估。土地价值包含在房屋价值评估之中，一般按照市场评估价确定补偿金额，以弥补被征迁者因失去土地使用权益所遭受的损失。
2. 比如城市中的商品房被征迁，其房价中包含土地价值部分，征迁补偿会综合考虑这一因素。
（二）集体土地上房屋征迁
1. 集体土地归集体所有，但对土地上房屋征迁时，同样要对土地进行补偿。对于宅基地的补偿，会根据所在地区的政策、土地的区位等因素确定补偿标准。
2. 例如在某些农村地区，征迁时会给予宅基地一定的货币补偿或者重新安排宅基地，这都是对土地权益的补偿方式。
所以，房屋征迁时土地是需要补偿的，具体补偿方式和标准依据不同的土地性质和当地政策法规而定。
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文章来源参考：头条-土地征收房屋拆迁要省治自区直辖市的文件征收吗，房屋征迁土地不用补偿吗怎么办内容审核：黄伟律师
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