1. 宅基地所有权归村集体,征收宅基地的土地补偿款归村集体所有。村集体可将此款项用于集体公共设施建设、公益事业等,以保障全体村民利益。
2. 对于宅基地上房屋的所有权人,其对宅基地上房屋拥有合法权益。因征收导致房屋灭失等,会有相应补偿给房屋所有权人,以弥补其房屋损失。
3. 若宅基地上房屋存在租赁关系等其他权益情况,相关权益人根据合同约定或法律规定,也可能获得部分与自身权益相关的补偿款项。比如,合法的房屋承租人可能因租赁房屋的提前终止获得一定补偿。总之,土地补偿款的分配需综合考虑土地性质、房屋权属及相关权益关系等因素,确保公平合理分配。
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