土地补偿费方面,根据被征土地类型和所在区域综合地价确定。一般会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,至少每三年调整或者重新公布一次。
安置补助费同样依据区片综合地价。它是为保障被征地农民的生活,根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
此外,新规定强调保障被征地农民长远生计,会将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
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文章来源参考:头条-农村征地补偿新标准,农村征地补偿标准新规定解读内容审核:王彤律师
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