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集体土地征收房屋怎么补偿的,集体土地房屋征收与补偿

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集体土地征收房屋补偿通常有以下几种方式及标准:

1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2.产权调换:征收部门提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人可以选择异地安置或回迁安置。

3.重新安排宅基地建房:在符合土地利用总体规划的前提下,征收部门为被征收人重新安排宅基地,另外补偿房屋的重建成本价。

此外,若因征收房屋造成停产停业损失,征收部门也应给予补偿,补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的补偿标准和方式由各地根据自身情况制定,被征收人可查阅当地的相关政策文件,也可要求征收部门进行详细说明。

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