楼房拆迁楼上楼下拆迁补偿不一样怎么办，楼房动迁补偿分楼层吗

一、楼房拆迁楼上楼下拆迁补偿不一样怎么办，楼房动迁补偿分楼层吗

法律主观：楼房动迁会补偿。其补偿费根据具体给搬迁户造成的损失不同会有一些区别。大致包括的补偿费有被征收房屋价值的补偿、拆迁安置补偿费、由征收房屋造成的停产停业的补偿费等。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、住宅房屋被拆迁人要求以房屋补偿的，有关差价如何结算?

住宅房屋被拆迁人要求以房屋补偿的，有关差价如何结算?

拆除住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人按被拆迁人性质不同，依上述对房屋所有人、使用人的不同补偿标准计算的拆迁补偿款和补偿房屋的商品房价格结算差价，多退少补。

三、三层楼的房屋如何计算赔偿？

拆迁单位支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户的临时居住条件不便。奖励性补偿费鼓励住户积极协助拆迁工作。各项补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。

法律分析

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般农村房屋拆迁3层楼，一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

拓展延伸

房屋损失赔偿计算方法与程序

房屋损失赔偿的计算方法与程序主要涉及以下几个方面。首先，需评估房屋的实际价值，包括建筑结构、土地价值和附属设施等。其次，需要考虑房屋的折旧程度和使用年限，以确定实际价值的衰减程度。接下来，根据事故或灾害导致的损失程度，如火灾、水灾或自然灾害等，结合相关保险条款，计算出实际损失金额。然后，需要查看相关保险合同，确认是否存在免赔额或其他限制条款。最后，依据法律法规和相关判例，确定赔偿程序和赔偿金额，包括与保险公司或相关方的协商和解决途径。综上所述，房屋损失赔偿的计算方法与程序需要综合考虑多个因素，并遵循相关法律法规和保险合同的规定。

结语

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些补偿费的计算标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。房屋损失赔偿的计算方法与程序涉及多个方面，包括评估房屋价值、考虑折旧程度和使用年限、确定损失程度、查看保险合同，并依据法律法规和判例确定赔偿程序和金额。综合考虑这些因素，并遵循相关规定，可以确保房屋损失的公正赔偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

四、房子层高不够赔偿规章

1、若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定赔偿。

2、若是合同没有约定或者约定不明确的，那么面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价款据实结算。若是买受人请求解除合同的，不予支持。

3、若是合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%，若是买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

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