农村无房本是否必须拆除

时间:2021-06-21 13:33:17 来源:北京在明律师事务所 浏览量:34次


摘要: 分情况。对于无证房屋的认定,国家明确指出,不能够简单的将无证房屋一律认定为违法建筑,在房屋征收过程中不予补偿,在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下,应当将该房屋视为合法建筑,依法予以行政赔偿。

  对于无证房屋的认定,国家明确指出,不能够简单的将无证房屋一律认定为违法建筑,在房屋征收过程中不予补偿,在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下,应当将该房屋视为合法建筑,依法予以行政赔偿。但是目前在农村房屋无证的主要原因有三个:

  1、违规违法建房,从而导致不能够办理农村房屋确权登记证书

  在《土地管理法》和《宅地基管理办法》中明确规定,农村建房必须要先申请,获得审批之后,才能够开始动工建房,同时在农村建房的过程中,不得占用耕地和基本农田建房,否则将会属于违规违法建房,但是需要农民朋友在建房过程中并没有按照此项要求执行,所以其房屋没有获得相关的产权证书;同时因为违规违法建房等原因,许多农民朋友的都被认定成为了违法建筑,对于这一类房屋将会进行拆除处理,同时在房屋征收拆迁时,也不能够获得补偿!

  2、还未实行房屋确权登记发证的区域,导致农民朋友的房屋并没有房屋产权证书

  这一类情况仅仅是没有获得房屋确权登记证书而已,并不能说明农民朋友的房屋有任何违规违法行为,根据国家规定应当将该房屋视为合法建筑,并不会进行拆除处理,在之后的确权登记过程中,也将会获得确权登记证书!

  3、在房屋确权登记过程中

  由于农民朋友身处外地未能够进行确权登记,或者漏登记等问题导致农民朋友的房屋并没有获得房屋确权登记证书!如果是农民朋友存在漏登记等问题而未获得确权登记证书,农民朋友在可以申请补充登记,在补充登记之后,经过相关部门认定,也能够获得农村房屋确权登记证书!

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