400-1835-600

集体土地拆迁有赔偿吗?集体土地拆迁如何赔偿?集体土地房屋拆迁补偿?

作者:网络转载仅供参考 来源:房天下zhishi.fang.com 时间:2017-07-04

分享至:

拆迁房屋获得赔偿有时候可以获得比较满意的补偿,很多不懂拆迁赔偿的人在看到别的拆迁户获得大量赔偿后就开始计算着自己的房屋如果拆迁是怎样赔偿的。并不是的房屋拆迁都是在赔偿范围内,那么集体土地拆迁有赔偿吗,集体土地拆迁如何赔偿呢?


集体土地拆迁有赔偿吗 集体土地拆迁如何赔偿 集体土地房屋拆迁补偿


集体土地拆迁有赔偿吗?


1、拆迁对集体土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。


2、集体土地是指农民集体的土地,也称作是劳动群众集体的土地。集体土地是中国土地制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的制形式包括国家。


3、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;


4、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定:在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。


集体土地拆迁如何赔偿?


1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,集体土地房屋有房产证,拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿;


2、集体土地土地使用权,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得集体土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回集体土地使用权,并可依法出让。


3、因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对集体土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回集体土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家,但应根据实际情况给予适当补偿。


以上就是关于集体土地拆迁是否有赔偿以及如何赔偿的介绍了,集体土地由于其本身就不是属于个人是国家集体,所以拆迁的时候一般是没有补偿的,只是对其土地上的附着物进行赔偿。

分享至:

相关阅读

推荐阅读

在明案例

+

联系我们

地址:北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层901 乘车路线:乘坐北京地铁7号线至广渠门外站,西南口(D口)出站,向西走100米。 电话:4001-835-600 邮箱:zaiming@zaiminglaw.com