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那些“钉子户”,最后都怎样了

作者:在明律师 来源:在明律师事务所 时间:2017-04-21

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导读:“钉子户”已然成了一个时代标志,是城镇化进程下独有现象。在人们普遍的意识里,“钉子户”或多或少有些贬义色彩,其隐喻不言而喻。但要透过表象看本质,让在明律师带你看看“钉子户”的前世今生,看看这个拆迁时代里的特殊印记。


1、“钉子户”的炼成秘籍


北京在明律师事务所专业代理拆迁案件数年,根据代理案件经验来看,“钉子户”并不是一蹴而就的,它的形成主要有以下的原因:


一、不同心态的影响。由于绝大多数拆迁户都是第一次碰上拆迁,面对征收决定或拆迁公告,不知如何是好。在突然间面临巨额补偿的时候,会呈现出不同心态。比如:有打如意算盘的。希望借拆迁一夜暴富,这就为炼就“钉子户”埋下了伏笔;也有“乡愁”情节的,这主要在老一辈人身上体现。这样的人对家乡有着无比的眷恋之情,不会为利益所动,这是成为“钉子户”的前提;还有正义感的一类人。因为拆迁普遍存在违法灭人情的现象,这是正义感强的人无法容忍的,抗争到底是他们认为最正确的选择。


二、不同应对方式的积累。无论是哪种心态,其本质都是即将成为一个“钉子户”。在守住房子的前提下,多争取补偿款,这就会造成在拆迁过程中,对拆迁方的不同应对方式。其主要有:1、漫天要价型。这类型的人会觉得拆迁能成就财富神话,所以漫天要价,决不退让。当然,政府也肯定给不出巨额的补偿,双方达不成一致,久而久之就成了“钉子户”;2、后台撑腰型。这种人主要是因为补偿价格不满意而不想拆,又仗着有后台有背景,拆迁方也不敢不经他同意就拆迁,僵持下又有了一类“钉子户”;3、自我保护型。这种人“小民思想”比较严重,对于政府及其不信任,又无过多的生存技能,所以拒绝被拆,从而形成“钉子户”。


2、做最好“钉子户”,不做最后“钉子户”


以上是在明律师总结出来的形成“钉子户”的主要原因。而所有钉子户产生的深层社会根源,是拆迁双方没有完全体现平等、自愿、等价有偿的交易原则,政策面前不能人人平等,加之动迁人员工作方式简单、粗暴,激化了拆迁户形成“钉子户”的决心。但是,胳膊拧不过大腿的现象也还存在于现在的社会。如果“钉子户”硬生生的扛到最后,也未必有讨好之处。类似于曝光的“城市孤岛”式的“钉子户”,其实后期的生活大都会有很大的不好的影响,有些得不偿失。


但在拆迁中,在明律师建议,做一个合格的“钉子户”,也未尝不可。


所谓合格的“钉子户”,就是要以“智取”的方式,掌控拆迁中的主动权,做一段时间的“钉子户”,争取到合理的补偿,适可而止,方能双赢。


不管是“钉子户”,还是拆迁户,我们都希望在城镇化过程中,能享受到国家政策下的红利,形成一个全民富裕的国家。但做最后的一个“钉子户”,并不是最优选择,而是要选择做一个最好的合格“钉子户”。那如何做一个“合格钉子户”呢?在明律师将在下一期为您讲解,请持续关注。

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