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农村拆迁户可以要房不要钱吗?

摘要:由于公益事业建设需要,有不少城市郊区和农村的房屋、村庄及农民个人的宅基地被依法征收,而这些依法征收占用的土地,必然会使农民在生产生活等方面的利益受到影响。农村房屋拆迁补偿产权置换以及货币补偿这两种方式,那么农村拆迁户可以要房不要钱吗?
农村拆迁户可以要房不要钱吗?

  农村拆迁户可以要房不要钱,因为拆迁户可以自行决定补偿方式就必须要看自身的情况。依据法律相关规定,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。还有就是,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式,被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

  农村拆迁户要房不要钱通常是因为被拆迁农民无其他住房或者不愿意至其他地域生活,而选择拆迁方提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨,而拆迁方提供的房屋价格相对适中,导致被拆迁人更乐于选择要房不要钱。

  但是,农村拆迁户要房也是有缺点的,那就是安置房的交房周期是比较长的,若是相关单位没预先安置好拆迁户,那就会导致农村拆迁户在被安置好之前没有地方居住了。还有,安置房建设利润比较低,质量也就不好,甚至有可能会危及到人身财产安全了。并且只有在安置房满五年才能办理房产证。农村拆迁户要房不要钱的注意事项:

  1、如果拆迁地属于重点城市,房价高且发展前景大。遇到这种情形,比较建议农村拆迁户要房,因为在当下的房地产市场发展中,重点地区的房地产往往具有保值性,房价上涨的可能性和空间也比较大。特别是在一线城市,对于普通人而言,能在这里买一套房子实属不易。这些地区的居民在遇到拆迁时,当然还是选择要房比较好。

  2、如果拆迁地区位于开发区等正在规划新发展的这种地方。拆迁户要房不要钱,还需要综合考虑地区经济、地段规划等发展前景问题。发展前景好的地段,当然建议要房了,房子随着城市发展能快速实现增值,而现金升值非常慢,甚至还会遇到贬值的情况。所以,农村拆迁户可以要房不要钱。

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